○宮若市光陵地区住宅団地の分譲に関する条例施行規則

平成28年3月7日

規則第4号

(分譲方法による区画数)

第2条 市長が分譲を行う宅地(以下「区画」という。)の数は、条例第5条各号に規定する分譲の方法ごとに、次に掲げる区画数とする。

(1) 条例第5条第1号に規定する分譲 1事業者につき20区画以内

(2) 条例第5条第2号及び第3号に規定する分譲 譲受人1人につき1区画

(建売分譲の価格)

第3条 条例第5条第1号に規定する分譲を行う場合において、受託者が譲受人に譲渡する宅地の価格は、第5条に規定する区画ごとの分譲価格を上回ってはならない。

(遵守事項)

第4条 条例第6条第5号に規定する遵守事項は次のとおりとする。

(1) 地域社会活動に積極的に参加すること。

(2) 統一したまち並みづくりのためのガイドラインを遵守すること。

(3) 住宅団地の管理等に係る経費を拠出すること。

(4) 宅地を次に掲げる用に供しないこと。また、その用に供されることを知りながら、売買物件の所有権を第三者に移転又は貸与しないこと。

 売買物件を風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律(昭和23年法律第122号)第2条第1項に規定する風俗営業、同条第5項に規定する性風俗特殊営業その他これらに類する業。

 売買物件を暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第2号に規定する暴力団の事務所又はその他これに類するもの。

(区画の分譲価格及び位置)

第5条 条例第7条の分譲価格は別表のとおりとし、区画ごとの位置は別図のとおりとする。

(分譲の申込み)

第6条 分譲の申込みを行おうとする者は、次に掲げる書類を添えて、市長に提出しなければならない。ただし、条例第5条第1号に規定する分譲の場合は、この限りではない。

(1) 宮若市光陵団地分譲申込書(様式第1号)

(2) 住宅建築及び資金計画書(様式第2号)

(3) 宮若市光陵団地譲受人に関する誓約書(様式第3号)

(4) その他市長が必要と認める書類

2 前項の分譲の申込みに係る受付は、市長が定める日から行うものとする。

(分譲の決定)

第7条 市長は、前条の申込みがあったときは、申込みの内容について審査し、分譲を決定する。この場合において、同一の区画に2以上の申込みがある場合は、抽選その他の公正な方法によるものとする。

2 市長は、前項の規定により、分譲の決定をしたときは、申込みを行った者に宮若市光陵団地分譲決定通知書(様式第4号)(以下「決定通知書」という。)により、通知する。

(契約の締結)

第8条 前条の規定による決定の通知を受けた者(以下「分譲決定者」という。)は、市長が指定する期日までに土地売買契約書により市と契約を締結するものとする。

2 分譲決定者は、前項の規定により契約を締結するときは、前条第2項の決定通知書を提示するとともに次に掲げる書類を提出しなければならない。

(1) 分譲決定者の本人確認証明書の写し(運転免許証又は健康保険証等)

(2) その他市長が必要と認める書類

3 市長は、分譲決定者が契約に係る手続をしないときは、第7条の決定を取り消すことができる。

(契約保証金)

第9条 前条の契約を締結する分譲決定者(以下「契約者」という。)は、契約の締結時までに契約金額の100分の10に相当する額(1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てた額)を契約保証金として納付しなければならない。

(売買代金の納付)

第10条 契約者は、第8条の契約を締結後、市長が指定する期日までに売買代金の全額を納付しなければならない。

2 前項の規定により売買代金を納付する場合は、前条の契約保証金を売買代金に充当できるものとする。

3 契約保証金には、利息を付さない。

(登記の手続等)

第11条 宅地の所有権移転登記は、契約者が売買代金の全額を納付した後、契約者の請求により市長が速やかに行うものとする。

2 前項の登記に要する費用は、契約者の負担とする。

(工事着手及び完成の報告)

第12条 契約者は、次に掲げる区分に応じ、当該各号に定める報告書を速やかに市長に提出しなければならない。

(1) 住宅の建築工事に着手したとき 工事着手報告書(様式第5号)

(2) 前号の住宅が完成したとき 工事完成報告書(様式第6号)

(宅地の利用条件)

第13条 譲受人は、次に掲げる宅地の利用条件を遵守しなければならない。

(1) 売買契約締結の日から起算して7年以内に第三者に譲渡し、又は貸与してはならない。ただし、市長が特別の事由があると認める場合は、この限りでない。

(2) 市長の許可なく土地の形状を変更してはならない。

(3) その他周辺の環境を阻害する行為又は公害を発生させる行為を行ってはならない。

(実地調査等)

第14条 市長は、住宅団地の保全上必要があると認めるときは、市長が指定する者に調査をさせ、又は譲受人に対して資料の提出を求めることができる。

2 市長は、前項の実地調査の結果、譲受人が適切な措置を講ずることが必要と認められる場合は、指導を行うことができるものとする。

(契約の解除)

第15条 市長は、契約者が条例若しくは規則に違反したとき又は規則に定める諸手続を行わないときその他契約条項に違反したときは、契約を解除することができる。

2 市長は、前項の規定により契約を解除したときは、契約者に直ちに自己の責任と負担において宅地を原状に回復させ、市に宅地を返還させるものとする。この場合において、市長は契約者が既に支払った売買代金を契約者に返還するものとする。

3 前項の規定により契約者に返還する金額には利息を付さないこととし、契約者が負担した当該契約に関する費用は返還しないものとする。

4 契約者は、第2項の規定により宅地を市に返還する場合は、所有権移転登記に要する全ての費用を負担しなければならない。

5 市長は、契約者が第2項に規定する原状回復をしない場合は、契約者の負担において、市長が指定する第三者に原状回復させることができるものとし、契約者は、その費用を市長の請求により市に納付しなければならない。

6 第1項の規定による契約の解除により、契約者又は第三者に損害が生じても、市はその責めを負わないものとする。

(違約金)

第16条 契約者は、前条第1項の規定により、契約を解除された場合は、売買代金の100分の10に相当する額を違約金として市に納付しなければならない。

2 市長は、第15条第2項の売買代金から前項の違約金を控除することができる。

(その他)

第17条 この規則に定めるもののほか、必要な事項は、別に定める。

この規則は、公布の日から施行する。

(平成28年7月27日規則第23号)

この規則は、公布の日から施行する。

(平成28年10月5日規則第25号)

この規則は、公布の日から施行する。

(平成29年5月31日規則第14号)

この規則は、公布の日から施行し、改正後の宮若市光陵地区住宅団地の分譲に関する条例施行規則別表の規定は、平成29年3月6日から適用する。

別表(第5条関係)

区画番号

所在地

地目

面積(m2)

m2単価

分譲価格(円)

1―1

宮若市磯光字高尾1317番107

宮若市磯光字高尾1317番115

宮若市磯光字榎木1671番21

宅地

340.09

8,200

2,789,000

1―2

宮若市磯光字高尾1317番116

宮若市磯光字榎木1671番22

宅地

327.85

8,100

2,656,000

1―3

宮若市磯光字高尾1317番117

宅地

328.80

8,100

2,663,000

1―4

宮若市磯光字高尾1317番118

宮若市鶴田字岩河内2046番317

宅地

329.47

8,100

2,669,000

1―5

宮若市磯光字高尾1317番119

宮若市鶴田字岩河内2046番318

宅地

329.46

8,100

2,669,000

1―6

宮若市磯光字高尾1317番120

宮若市鶴田字岩河内2046番319

宅地

329.89

8,200

2,705,000

1―7

宮若市磯光字高尾1317番121

宮若市鶴田字岩河内2046番320

宅地

363.89

7,900

2,875,000

1―8

宮若市鶴田字岩河内2046番321

宅地

282.06

7,900

2,228,000

1―9

宮若市鶴田字岩河内2046番322

宅地

283.13

9,000

2,548,000

2―1

宮若市磯光字榎木1671番23

宮若市鶴田字岩河内2046番323

宅地

290.42

8,200

2,381,000

2―2

宮若市磯光字高尾1317番122

宮若市磯光字榎木1671番24

宮若市鶴田字岩河内2046番324

宅地

264.30

7,400

1,956,000

2―3

宮若市磯光字高尾1317番123

宮若市鶴田字岩河内2046番325

宅地

264.17

7,400

1,955,000

2―4

宮若市鶴田字岩河内2046番326

宅地

264.21

7,400

1,955,000

2―5

宮若市鶴田字岩河内2046番327

宅地

264.10

7,400

1,954,000

2―6

宮若市鶴田字岩河内2046番328

宅地

265.01

7,900

2,094,000

2―7

宮若市鶴田字岩河内2046番329

宅地

264.26

8,200

2,167,000

2―8

宮若市鶴田字岩河内2046番330

宅地

264.00

7,900

2,086,000

2―9

宮若市鶴田字岩河内2046番331

宅地

264.25

7,800

2,061,000

2―10

宮若市鶴田字岩河内2046番332

宅地

264.15

7,900

2,087,000

2―11

宮若市鶴田字岩河内2046番333

宅地

264.13

7,800

2,060,000

2―12

宮若市磯光字榎木1671番25

宮若市鶴田字岩河内2046番334

宅地

249.68

8,700

2,172,000

3―1

宮若市鶴田字岩河内2046番335

宅地

259.84

8,200

2,131,000

3―2

宮若市鶴田字岩河内2046番336

宅地

251.56

7,400

1,862,000

3―3

宮若市鶴田字岩河内2046番337

宅地

251.65

7,400

1,862,000

3―4

宮若市鶴田字岩河内2046番338

宅地

251.64

7,400

1,862,000

3―5

宮若市鶴田字岩河内2046番339

宅地

251.75

7,400

1,863,000

3―6

宮若市鶴田字岩河内2046番340

宅地

252.08

7,400

1,865,000

3―7

宮若市鶴田字岩河内2046番341

宅地

271.61

8,100

2,200,000

3―8

宮若市鶴田字岩河内2046番342

宅地

261.32

8,400

2,195,000

3―9

宮若市鶴田字岩河内2046番343

宅地

252.17

7,800

1,967,000

3―10

宮若市鶴田字岩河内2046番344

宅地

250.15

7,900

1,976,000

3―11

宮若市鶴田字岩河内2046番345

宅地

249.34

7,800

1,945,000

3―12

宮若市鶴田字岩河内2046番346

宅地

249.45

7,900

1,971,000

3―13

宮若市鶴田字岩河内2046番347

宅地

249.41

7,800

1,945,000

3―14

宮若市鶴田字岩河内2046番348

宅地

256.56

8,800

2,258,000

4―1

宮若市鶴田字岩河内2046番349

宅地

284.82

7,500

2,136,000

4―2

宮若市鶴田字岩河内2046番350

宅地

255.42

6,700

1,711,000

4―3

宮若市鶴田字岩河内2046番351

宅地

255.68

6,700

1,713,000

4―4

宮若市鶴田字岩河内2046番352

宅地

269.70

6,700

1,807,000

4―5

宮若市鶴田字岩河内2046番353

宅地

267.05

7,400

1,976,000

4―6

宮若市鶴田字岩河内2046番354

宅地

273.25

7,800

2,131,000

4―7

宮若市鶴田字岩河内2046番355

宅地

257.06

7,100

1,825,000

4―8

宮若市鶴田字岩河内2046番356

宅地

270.62

7,300

1,976,000

4―9

宮若市鶴田字岩河内2046番357

宅地

270.61

7,200

1,948,000

4―10

宮若市鶴田字岩河内2046番358

宅地

254.98

8,100

2,065,000

5―1

宮若市鶴田字岩河内2046番359

宅地

291.22

7,500

2,184,000

5―2

宮若市鶴田字岩河内2046番360

宅地

274.34

6,700

1,838,000

5―3

宮若市鶴田字岩河内2046番361

宅地

287.68

7,500

2,158,000

5―4

宮若市鶴田字岩河内2046番362

宅地

282.54

7,700

2,176,000

5―5

宮若市鶴田字岩河内2046番363

宅地

272.25

7,000

1,906,000

5―6

宮若市鶴田字岩河内2046番364

宅地

249.89

8,000

1,999,000

6―1

宮若市磯光字榎木1671番26

宮若市鶴田字岩河内2046番365

宅地

270.29

7,200

1,946,000

6―2

宮若市鶴田字岩河内2046番366

宅地

266.80

6,700

1,788,000

6―3

宮若市鶴田字岩河内2046番367

宅地

266.61

6,900

1,840,000

6―4

宮若市鶴田字岩河内2046番368

宅地

266.85

6,700

1,788,000

6―5

宮若市鶴田字岩河内2046番369

宅地

267.03

6,900

1,843,000

6―6

宮若市鶴田字岩河内2046番370

宅地

267.37

6,800

1,818,000

6―7

宮若市鶴田字岩河内2046番371

宅地

268.42

7,200

1,933,000

6―8

宮若市鶴田字岩河内2046番372

宅地

268.32

7,100

1,905,000

6―9

宮若市鶴田字岩河内2046番373

宅地

268.16

7,100

1,904,000

6―10

宮若市鶴田字岩河内2046番374

宅地

268.09

7,100

1,903,000

6―11

宮若市鶴田字岩河内2046番375

宅地

268.15

7,100

1,904,000

6―12

宮若市磯光字榎木1671番27

宮若市鶴田字岩河内2046番376

宅地

267.41

7,500

2,006,000

7―1

宮若市鶴田字岩河内2046番377

宅地

288.11

6,900

1,988,000

7―2

宮若市鶴田字岩河内2046番378

宅地

286.89

6,700

1,922,000

7―3

宮若市鶴田字岩河内2046番379

宅地

315.03

6,400

2,016,000

7―4

宮若市鶴田字岩河内2046番380

宅地

321.33

6,700

2,153,000

7―5

宮若市鶴田字岩河内2046番381

宅地

315.64

7,000

2,209,000

7―6

宮若市鶴田字岩河内2046番382

宅地

316.22

8,000

2,530,000

7―7

宮若市鶴田字岩河内2046番383

宅地

312.31

7,100

2,217,000

7―8

宮若市鶴田字岩河内2046番384

宅地

289.18

7,100

2,053,000

7―9

宮若市鶴田字岩河内2046番385

宅地

288.37

7,200

2,076,000

8―1

宮若市磯光字榎木1671番28

宮若市鶴田字岩河内2046番386

宅地

249.83

7,300

1,824,000

8―2

宮若市磯光字榎木1671番29

宮若市鶴田字岩河内2046番387

宅地

231.26

7,300

1,688,000

8―3

宮若市鶴田字岩河内2046番388

宅地

231.68

7,300

1,691,000

8―4

宮若市鶴田字岩河内2046番389

宅地

240.25

7,300

1,754,000

8―5

宮若市鶴田字岩河内2046番390

宅地

245.22

7,300

1,790,000

8―6

宮若市鶴田字岩河内2046番391

宅地

252.77

7,300

1,845,000

8―7

宮若市鶴田字岩河内2046番392

宅地

262.28

7,400

1,941,000

9―1

宮若市鶴田字岩河内2046番393

宅地

241.41

7,800

1,883,000

9―2

宮若市鶴田字岩河内2046番394

宅地

237.89

7,300

1,737,000

9―3

宮若市鶴田字岩河内2046番395

宅地

238.59

7,300

1,742,000

9―4

宮若市鶴田字岩河内2046番396

宅地

237.76

7,400

1,759,000

9―5

宮若市鶴田字岩河内2046番397

宅地

238.53

7,600

1,813,000

9―6

宮若市鶴田字岩河内2046番398

宅地

314.21

8,100

2,545,000

9―7

宮若市鶴田字岩河内2046番399

宅地

256.69

7,200

1,848,000

9―8

宮若市鶴田字岩河内2046番400

宅地

270.10

7,300

1,972,000

9―9

宮若市鶴田字岩河内2046番401

宅地

284.67

7,300

2,078,000

9―10

宮若市鶴田字岩河内2046番402

宅地

284.01

7,300

2,073,000

9―11

宮若市鶴田字岩河内2046番403

宅地

282.45

7,300

2,062,000

10―1

宮若市鶴田字岩河内2046番404

宅地

296.32

9,000

2,667,000

10―2

宮若市鶴田字岩河内2046番405

宅地

288.05

7,900

2,276,000

10―3

宮若市磯光字高尾1317番124

宮若市鶴田字岩河内2046番406

宅地

385.84

8,100

3,125,000

10―4

宮若市磯光字高尾1317番125

宮若市鶴田字岩河内2046番407

宅地

381.19

7,300

2,783,000

10―5

宮若市磯光字高尾1317番126

宮若市鶴田字岩河内2046番242

宮若市鶴田字岩河内2046番408

宅地

384.84

7,500

2,886,000

10―6

宮若市磯光字高尾1317番127

宮若市鶴田字岩河内2046番243

宮若市鶴田字岩河内2046番409

宅地

381.94

7,700

2,941,000

11―1

宮若市鶴田字岩河内2046番244

宮若市鶴田字岩河内2046番410

宅地

283.95

8,100

2,300,000

11―2

宮若市鶴田字岩河内2046番245

宅地

297.80

7,400

2,204,000

11―3

宮若市鶴田字岩河内2046番246

宅地

281.95

7,500

2,115,000

11―4

宮若市鶴田字岩河内2046番247

宅地

267.13

8,200

2,190,000

11―5

宮若市鶴田字岩河内2046番248

宅地

283.99

8,400

2,386,000

11―6

宮若市鶴田字岩河内2046番249

宅地

281.28

7,800

2,194,000

11―7

宮若市鶴田字岩河内2046番250

宅地

281.47

7,900

2,224,000

11―8

宮若市鶴田字岩河内2046番251

宮若市鶴田字岩河内2046番411

宅地

275.33

8,600

2,368,000

12―1

宮若市鶴田字岩河内2046番252

宅地

269.71

8,100

2,185,000

12―2

宮若市鶴田字岩河内2046番253

宅地

257.85

7,400

1,908,000

12―3

宮若市鶴田字岩河内2046番254

宅地

273.71

7,500

2,053,000

12―4

宮若市鶴田字岩河内2046番255

宅地

271.54

7,600

2,064,000

12―5

宮若市鶴田字岩河内2046番256

宅地

272.55

8,900

2,426,000

12―6

宮若市鶴田字岩河内2046番257

宅地

265.88

7,800

2,074,000

12―7

宮若市鶴田字岩河内2046番258

宅地

254.98

8,600

2,193,000

13―1

宮若市鶴田字岩河内2046番412

宅地

270.50

8,400

2,272,000

13―2

宮若市鶴田字岩河内2046番259

宮若市鶴田字岩河内2046番413

宅地

274.89

7,900

2,172,000

13―3

宮若市鶴田字岩河内2046番260

宮若市鶴田字岩河内2046番414

宅地

297.68

8,000

2,381,000

13―4

宮若市鶴田字岩河内2046番261

宮若市鶴田字岩河内2046番415

宅地

261.58

9,000

2,354,000

13―5

宮若市鶴田字岩河内2046番262

宅地

261.25

8,100

2,116,000

13―6

宮若市鶴田字岩河内2046番263

宅地

261.08

8,400

2,193,000

14―1

宮若市鶴田字岩河内2026番8

宮若市鶴田字岩河内2046番264

宮若市鶴田字岩河内2046番416

宅地

247.94

8,300

2,058,000

14―2

宮若市鶴田字岩河内2026番9

宮若市鶴田字岩河内2046番265

宅地

247.13

7,300

1,804,000

14―3

宮若市鶴田字岩河内2026番10

宮若市鶴田字岩河内2046番266

宅地

247.19

7,300

1,804,000

14―4

宮若市鶴田字岩河内2026番11

宮若市鶴田字岩河内2046番267

宮若市鶴田字岩河内2046番268

宅地

243.43

8,100

1,972,000

14―5

宮若市鶴田字岩河内2026番12

宮若市鶴田字岩河内2046番269

宅地

236.90

8,400

1,990,000

14―6

宮若市鶴田字岩河内2046番270

宅地

249.49

8,000

1,996,000

14―7

宮若市鶴田字岩河内2046番271

宅地

249.48

7,900

1,971,000

14―8

宮若市鶴田字岩河内2046番272

宮若市鶴田字岩河内2046番417

宅地

251.84

9,000

2,267,000

15―1

宮若市鶴田字岩河内2046番273

宮若市鶴田字岩河内2046番418

宅地

253.79

8,400

2,132,000

15―2

宮若市鶴田字岩河内2046番274

宅地

251.61

7,500

1,887,000

15―3

宮若市鶴田字岩河内2046番275

宅地

251.51

7,500

1,886,000

15―4

宮若市鶴田字岩河内2046番276

宅地

242.14

7,600

1,840,000

15―5

宮若市鶴田字岩河内2046番277

宅地

239.01

8,000

1,912,000

15―6

宮若市鶴田字岩河内2046番278

宅地

248.19

7,800

1,936,000

15―7

宮若市鶴田字岩河内2046番279

宅地

248.25

7,800

1,936,000

15―8

宮若市鶴田字岩河内2046番280

宮若市鶴田字岩河内2046番419

宅地

248.59

8,900

2,212,000

16―1

宮若市鶴田字岩河内2046番281

宮若市鶴田字岩河内2046番420

宅地

246.06

7,600

1,870,000

16―2

宮若市鶴田字岩河内2046番282

宅地

246.39

6,700

1,651,000

16―3

宮若市鶴田字岩河内2046番283

宅地

246.47

6,700

1,651,000

16―4

宮若市鶴田字岩河内2046番284

宅地

237.58

7,300

1,734,000

16―5

宮若市鶴田字岩河内2046番285

宅地

240.70

7,600

1,829,000

16―6

宮若市鶴田字岩河内2046番286

宅地

245.15

7,100

1,741,000

16―7

宮若市鶴田字岩河内2046番287

宅地

245.03

7,100

1,740,000

16―8

宮若市鶴田字岩河内2046番288

宮若市鶴田字岩河内2046番421

宅地

244.89

8,200

2,008,000

17―1

宮若市鶴田字岩河内2046番289

宮若市鶴田字岩河内2046番422

宅地

301.40

7,800

2,351,000

17―2

宮若市鶴田字岩河内2046番423

宅地

302.40

8,300

2,510,000

17―3

宮若市鶴田字岩河内2046番290

宅地

285.13

7,000

1,996,000

17―4

宮若市鶴田字岩河内2046番291

宅地

282.65

6,700

1,894,000

17―5

宮若市鶴田字岩河内2046番292

宮若市鶴田字岩河内2046番424

宅地

314.35

7,700

2,420,000

17―6

宮若市鶴田字岩河内2046番293

宅地

299.15

7,200

2,154,000

17―7

宮若市鶴田字岩河内2046番294

宅地

275.41

6,700

1,845,000

17―8

宮若市鶴田字岩河内2046番295

宅地

335.31

7,200

2,414,000

17―9

宮若市鶴田字岩河内2046番296

宅地

289.77

8,000

2,318,000

17―10

宮若市鶴田字岩河内2046番297

宅地

249.64

7,500

1,872,000

17―11

宮若市鶴田字岩河内2046番298

宅地

243.52

7,300

1,778,000

17―12

宮若市鶴田字岩河内2046番299

宅地

272.29

6,900

1,879,000

別図(第5条関係)

画像

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画像

宮若市光陵地区住宅団地の分譲に関する条例施行規則

平成28年3月7日 規則第4号

(平成29年5月31日施行)