宮若市総合トップへ

光陵WONDER! GARDENS(光陵団地)先着順分譲の実施について

最終更新日:
光陵WONDAER! GARDENS
「光陵WONDER!GARDENS」先着順分譲申込みの受付を開始します。

申込受付期間

平成29年3月6日(月曜日)午前8時30分から(受付可能時間帯:開庁日の午前8時30分から午後5時15分)


光陵団地イメージ図

光陵WONDER! GARDENS イメージ図

光陵団地の概要

「光陵WONDER! GARDENS」(光陵団地)は、宮若市が定住人口の増加を促進し、市の活性化を推進することを目的に、整備を行っています。
光陵WONDER! GARDENSの所在地域は、宮若市役所から南東に3kmのところにあり、約7.3ヘクタールの土地を整備しています。区域の隣接には、平成30年度の完成を目標に広さ13.7ヘクタールの都市公園の整備が進められており、野球場、テニスコート、芝生広場等を利用することができるようになります。
また、最寄りの鉄道駅は、JR筑豊本線(福北ゆたか線)小竹駅で、南東側約3kmの近接地にあります。小学校は宮田小学校区、中学校は宮若東中学校区となります。

光陵WONDER! GARDENS 位置図

分譲の概要

売主

宮若市

  

物件の所在

宮若市鶴田字岩河内地内並びに磯光高尾地内及び榎木地内

  

分譲の概要

・開発面積 72,894.4平方メートル

・分譲宅地総面積 43,513.9平方メートル

・分譲宅地総区画数 153区画

  

売却物件 

・先着順分譲対象区画 

建築条件付宅地 10区画

建築条件無し宅地(フリー宅地)5区画

  

売買価格

・1区画

 平方メートル(坪)当たり(※全153区画対象)

・平均単価

 7,624円/平方メートル(25,382円/坪)

・最低単価

 6,400円/平方メートル(21,300円/坪)

・ 最高単価

 9,000円/平方メートル(29,700円/坪)

 

 

光陵WONDER! GARDENS 区画図(イラスト)



先着順分譲物件について

 

物件(土地)の数

◆建築条件付宅地 10区画

(指定メーカー:トヨタホームつくし(株)、ミサワホーム九州(株)、(株)谷川建設、東宝ホーム(株)、セキスイハイム九州(株)、住友林業(株))

※モデルハウス宅地には、申込みをすることはできません。


◆建築条件無し宅地(フリー宅地) 5区画

  

分譲内容

 こうりょうだんちせんじゅんぶんじょうくかくいちらん
 

 


     こうりょうだんちせんちゃくじゅんぶんじょうくかくず

   


光陵WONDER! GARDENS 先着順申込可能区画図

分譲地の利用条件

◆土地の利用条件およびその他の条件は以下のとおりとなります。

・土地は、宅地として利用すること。

・第1種住居専用地域の用途指定予定。(不適格建築物とならないようご注意ください)

・住宅の建築着工は、随時可能。

・土地の所有権移転登記完了の日から起算して、2年以内に住宅の建築に着手すること。

・完成後の住宅に住民票を異動すること。

・水道給水管、下水道取付管は、敷地内まで引き込み済み。

・光陵団地まちづくりガイドラインが設定されています。

  まちづくりガイドラインを遵守し施工すること(下記参照)

・光陵地区住宅団地の分譲に関する条例及び同条例施行規則を遵守すること。

・電柱、支線柱、水道、下水道等の給排施設の位置の変更はできません。

・公共下水道事業受益者負担金、水道加入金の納付を行うこと。

・売買契約締結の日から起算して7年以内は、売買物件を第三者に譲渡又は貸与することはできません。

・建築条件付宅地は、下記のハウスメーカーいずれかの建築となります。建築条件無し宅地(フリー宅地)については、建築メーカーの指定はありません。

商号

担当事務所所在地

連絡先

 トヨタホームつくし(株)

福岡市東区原田4丁目2番7号

092-612-0294

 ミサワホーム九州(株)北九州支店

北九州市小倉北区浅野3丁目8番1号 AIMビル7階

093-531-6135

 (株)谷川建設

北九州市若松区高須東4丁目2番6号

093-742-3551

 東宝ホーム(株)北九州支店飯塚営業所

飯塚市枝国241番地1号

0948-29-1040

 セキスイハイム九州(株)中央支社北九州支店

北九州市小倉北区堺町2丁目1番1号

093-512-0816

 住友林業(株)

北九州市小倉北区紺屋町9番1号明治安田生命小倉ビル8階

093-531-8105

 

申込資格について

申込資格

・申込みができるのは個人とします。

※宮若市内に本社を有する住宅建設事業者は、建築条件無し宅地(フリー宅地)に申込みを行うことができます。

詳しくは市役所窓口までお問い合わせください。

・市内居住の有無は問いません。

・申込みが出来るのは、1人1区画とし、2区画以上の申込みはできません。また、申込者が売買契約時の契約者となりますので、共有名義で所有(登記含む)を希望される方は、連名で申込みを行ってください。

・下記に該当する方は、申込みをすることはできません。

 ア 未成年者

 イ 成年後見人若しくは被保佐人

 ウ 地方自治法施行令第167条の4の規定に該当する者

 エ 市町村税等(各種使用料及び手数料等並びに各種資金の返還金を含む)滞納がある者

 オ 暴対法第2条第6号に規定する暴力団員に該当する者また、暴力団員でなくなった日から5年を経過しない者

 カ 当該物件を暴力団の事務所その他これに類するものの用に供しようとする者

 キ 次のいずれかに該当する者

 ・暴力団員がその経営に実質的に関与している者

 ・自己、自社又は第3者の不正の利益を図る目的若しくは、第三者に損害を加える目的をもって暴力団を利用するなどしている者

 ・暴力団又は暴力団員に対して資金等を提供し、又は便宜を供与するなど直接的あるいは積極的に暴力団の維持運営に協力、若しくは関与している者

 ・暴力団又は暴力団員と社会的に非難されるべき関係を有している者

 ・暴力団又は暴力団員であることを知りながらこれを不当に利用している者

 ク 前記エ~キに該当する者の依頼を受けて申込みを行おうとする者

 

申込方法について

先着順申込みの方法について

申込受付期間と申込場所

受付開始日

 平成29年3月6日(月曜日)

受付時間

 午前8時30分から午後5時15分まで 

申込場所

 宮若市役所 まちづくり推進課 地域振興係(本庁2階)

申込みに必要な書類

・宮若市光陵団地分譲申込書(様式第1号)

・世帯員全員の住民票(同居する予定の者を含む)

・納税証明書(税の滞納のないことの証明書)(現住の市町村で交付を受けた物)

・住宅建築及び資金計画書(様式第2号)

・宮若市光陵団地譲受人に関する誓約書(様式第3号)

 

申込書類の提出

下記申込みに必要な書類一式を揃えて、申込場所へ直接持参いただくか、下記窓口宛に特定記録郵便にて郵送してください。

郵送による提出の場合、到着日の午後5時受付として取扱いを行います。

※電話、FAX、インターネットによる申込みは受け付けていません


【郵送先】〒823-0011 福岡県宮若市宮田29番地1 宮若市役所 まちづくり推進課 地域振興係

【郵送の場合の注意事項】

・特定記録郵便にて郵送してください。

・封筒宛名面に「光陵団地分譲申込書在中」と記載してください。

・郵送による提出の場合、到着日の午後5時受付として取扱いを行います。

   

その他の注意事項

・各様式は市役所窓口または、下記からダウンロードできます。

・各様式の押印は、認印で構いませんが、スタンプ式は不可とします。

・先着順での申込受付となります。

・土曜、日曜、祝日、その他の閉庁時間は受付しません。

・郵送にて提出される場合は、特定記録郵便にて郵送してください。


契約の締結と負担金について

契約の締結と契約保証金

(1)各宅地の分譲決定については、光陵団地分譲決定通知書(様式第4号)により通知を行います。

(2)契約の締結については、分譲決定通知書到着後、概ね14日以内に市役所の窓口にて実施します。

(3)分譲決定者は、契約書提出までに、契約保証金(契約金額の100分の10)の額を、宮若市が発行する納入通知書により、指定の金融機関へ納付しなければいけません。

  

その他の費用負担について

光陵団地の分譲を受ける場合、土地の分譲代金とは別に以下の費用負担が規定されています。

下記の納付時期は、売買代金を収めていただく際に、納入通知書を発行いたします。

 

項目

納付金額

納付理由

集会所建設準備金

8万円

地域自治組織立ち上げ後の集会所建設準備金として徴収します。

光陵団地負担金

15万円

光陵団地分譲のための販売管理等の費用として徴収します。

監修料

1万5千円

建築される住宅及び外構が光陵団地まちづくりガイドラインを遵守し、

整備されているかを協議申出書により審査し、確認を行うため徴収します。

  

住宅の建築着工可能時期

住宅の建築着工は、所有権移転登記が完了後となります。

このページに関する
お問い合わせは
(ID:446310)
宮若市役所 〒823-0011  福岡県宮若市宮田29番地1   Tel:0949-32-0510(代表)   Fax:0949-32-9430  

【開庁時間】 月曜~金曜日の午前8時30分~午後5時15分まで(土・日・祝日、年末年始を除く)

※毎週木曜日は市民生活課窓口(各種証明書発行)のみ午後7時15分まで時間延長

Copyright (C) 2016 MIYAWAKA CITY ALL Right Reserved.

宮若市役所

〒823-0011 福岡県宮若市宮田29番地1
Tel:0949-32-0510(代表)

【開庁時間】月曜~金曜日の午前8時30分~午後5時15分まで(土・日・祝日、年末年始を除く)
※毎週木曜日は市民生活課窓口(各種証明書発行)のみ午後7時15分まで時間延長
Copyright (C) 2016 MIYAWAKA CITY ALL Right Reserved.